Nieuws

Wijziging in de overdrachtsbelasting

Op grond van artikel 13 Wet Belastingen Rechtsverkeer geldt het volgende:

Voor woningen die binnen 6 maanden voor de tweede keer van eigenaar wisselen, is bij de tweede levering alleen overdrachtsbelasting verschuldigd over het verschil tussen de nieuwe en de oude koopsom.  
Deze termijn van een half jaar is per 2011 verruimd naar een jaar. Om gebruik te kunnen maken van dat jaar zal de woning de eerste keer geleverd moeten zijn in 2011. De verruiming vervalt per 2012.

Daarnaast vervalt per 1 juli 2011 de regeling dat er geen overdrachtsbelasting verschuldigd is over de vergoeding voor de overdrachtsbelasting die koper aan verkoper betaalt. Hieronder volgen voorbeelden zoals het nu nog geldt en na 1 juli 2011.

Tot 1 juli 2011 geldt de volgende regeling:

Indien C van B een tot woning bestemde onroerende zaak geleverd krijgt binnen een (half) jaar nadat B deze onroerende zaak geleverd kreeg, dan is er geen overdrachtsbelasting door C verschuldigd voor zover die al door B betaald is. C betaalt overdrachtsbelasting over de eventuele meerwaarde die hij voor de onroerende zaak betaalt ten opzichte van B. B en C kunnen afspreken dat C het reeds betaalde bedrag aan overdrachtsbelasting aan B vergoedt.

Voorbeeld: situatie tot 1 juli 2011

1.overdracht A naar B voor een koopsom van € 300.000 de 6% overdrachtsbelasting over
€ 300.000 is €18.000.
2.overdracht B naar C voor een koopsom van € 320.000  + € 18.000 voor de reeds betaalde overdrachtsbelasting de 6% overdrachtsbelasting over (€3 20.000-300.000) is € 1.200.
Tot 1 juli 2011 zal er geen overdrachtsbelasting geheven worden over de vergoeding van reeds betaalde overdrachtsbelasting. VANAF 1 juli 2011 wel.

Voorbeeld: situatie vanaf 1 juli 2011

1.overdracht A naar B voor een koopsom van € 300.000 de 6% overdrachtsbelasting over
€ 300.000 is €18.000.
2.overdracht B naar C voor een koopsom van € 320.000  + € 18.000 voor de reeds betaalde overdrachtsbelasting  de 6% overdrachtsbelasting over (€338.000-300.000) is € 2280.

Bron: NVM



« Terug naar overzicht

Uw huis snel verkopen?
snel zoeken

Snel zoeken

Scheidingslijn

Actueel

DNB bezorgd over jonge huiseigenaren

De financiële positie van jonge huishoudens met een gemiddeld tot hoog inkomen is kwetsbaar door de malaise op de woningmarkt.
Lees meer

Spies houdt vast aan leegstandsvergunning tweede h

Minister Spies (Binnenlandse Zaken) houdt vast aan een vergunningsplicht op grond van de leegstandwet bij het verhuren van een tweede, te koop staande woning.
Lees meer

'Oost-Europeanen moeten fatsoenlijk wonen'

Midden- en Oosteuropeanen die tijdelijk in Nederland werken, moeten hier ook fatsoenlijk kunnen wonen.
Lees meer

Meer nieuws »