'Verlaging overdrachtsbelasting goede eerste stap'

Nederlanders noemen het verlagen van de overdrachtsbelasting bij de aankoop van bestaande woningen „een goede maatregel”. Ruim 66 procent van 4929 respondenten op een enquête van De Telegraaf is weliswaar positief over het kabinetsbesluit, maar toch meent 53 procent dat hiermee de woningmarkt niet uit het slop wordt gehaald. Daarvoor zijn verdere stappen nodig dan de tijdelijke verlaging van zes naar twee procent overdrachtsbelasting.

"De huizenprijs zal zeker 40 procent moeten dalen voordat de markt weer goed in beweging komt”, meent een van de mensen die op onze website reageerde. Een ander stelt: „Onze overheid zou die belasting helemaal moeten schrappen en niet voor slechts een jaar.” Die laatste mening wordt door maar liefst 76 procent van de Nederlanders gedeeld. Veel mensen spreken bij de overdrachtsbelasting van „een ordinaire verhuisboete om de staatskas weer eens te spekken”.

Er zijn ook respondenten die denken dat zonder de belastingverlaging de markt zich wel vanzelf had hersteld. Het aantal verkochte huizen zal toenemen, maar alleen notarissen en makelaars zullen daarvan profiteren. „Die maatregel kost de staat 1,2 miljard euro. Dat geld groeit niet aan de bomen, dus wie krijgt hiervoor straks de rekening gepresenteerd? Jan met de pet, ook als die huurt! De spaarloonregeling stopt definitief om dit te kunnen financieren.”

Het kabinet stelde dat ook de banken mee moeten betalen om de inkomstenderving voor de staat te compenseren. Maar daar geloven de respondenten geen letter van. „Ha, die fijne en betrouwbare banken moeten extra belasting afdragen om de verlaging van zes naar twee procent mede te kunnen opbrengen. We kennen onze bankiers zo langzamerhand, die wentelen dat onmiddellijk weer af op de gewone rekeninghouders door allerlei kosten te verhogen en de spaarrente laag te houden.”

9 procent van de respondenten vindt de verlaging een reden om een huis te kopen terwijl hij of zij dat niet van plan was. 72 procent is helemaal niet van plan zich actief op de huizenmarkt te begeven.

Nummers
„Hier profiteren alleen de mensen van die toch al vermogend genoeg waren om een woning te kopen. Ik krijg als hardwerkende ondernemer geen hypotheek. We zijn nummers geworden voor de banken. De persoonlijke maat is verdwenen.” Een ander zegt: „Dit kabinet lokt mensen gewoon in de val om een huis te kopen en lange financiële verplichtingen aan te gaan. Mij niet gezien, ik huur. Ook al gaat mijn huur straks wel met vijf procent omhoog. Met dank aan de minister.”

Mensen die van plan waren een woning te kopen, peinzen er niet over nu in een iets hogere prijsklasse te gaan zoeken. „Huizen zijn sowieso te duur, er zit veel lucht in de markt. Ik steek mijn euro's liever in de verbouwing van de woning die ik ga kopen.”

Toch is 57 procent van de bijna 5000 respondenten niet van plan om een aannemer of hovenier in te huren voor verbetering van de nieuwe woning. Zij willen liever een lagere hypotheek om vervolgens zelf te gaan klussen in huis of tuin.

Geen soelaas
Voor de verkopende partij biedt de belastingverlaging al helemaal geen soelaas. 59 procent van de huizenbezitters overweegt niet plotseling te gaan verkopen naar aanleiding van de kabinetsmaatregel. Slechts zeven procent doet dit wel, terwijl hij of zij eerst niet van zins was te verkopen. Overigens denkt die categorie niet dat de vier procent voordeel die kopers nu hebben, uiteindelijk ook aan de verkoper ten goede komt. „Voor mij als potentiële verkoper maakt het niet uit”, aldus een respondent. „Ik zal met mijn huis moeten concurreren met duizenden vergelijkbare woningen. De prijzen zijn omlaag gegaan, ik zal echt niet de hoofdprijs vangen.”

Toch denken mensen van wie de woning al in de verkoop staat, dat er sneller een koper voor de deur zal staan. 70 procent is daar positief over. „Ik heb plotseling weer kijkers, terwijl er de afgelopen twee jaar amper belangstelling was”, zegt iemand.

Bron: Telegraaf

« Terug naar overzicht

© 2012 Emil du Croix | website: B&M Topsite