Nieuws

Tweede Kamer steunt strengere regels hypotheek

De Tweede Kamer heeft zich woensdag achter de bankencode geschaard die vanaf 1 augustus hypotheken maximeert op lagere niveaus dan nu. Bovendien verdwijnt dan de volledig aflossingsvrije hypotheek.

Bij deze hypotheekvorm moet straks binnen dertig jaar de helft zijn afgelost. Alle bestaande hypotheekcontracten blijven onaangetast. Dat stellen het NOS Journaal en het Financieele Dagblad.

De bankencode, die is samengesteld in overleg met toezichthouder AFM en het ministerie van Financiën, behelst onder meer dat de hypotheek maximaal 110% van de waarde van het huis mag zijn. Nu ligt dat op maximaal 120%. Op deze manier kunnen de 'kosten koper' nog worden meegefinancierd. Ook een nieuw te plaatsen keuken kan worden meegeteld, voor zover deze de waarde van het huis verhoogd. Voor alle hypotheken onder de € 50.000 die vallen onder de nationale hypotheekgarantie (NHG) is het maximum 112%.

Zzp'er
Voor een reeks bijzondere gevallen laat de code ruimte voor maatwerk. Bijvoorbeeld voor ambitieuze starters en zzp’ers kunnen banken ruimer hypotheek verschaffen dan de code vereist, maar ze moeten het wel uitleggen aan de AFM. Die blijkt volgens de banken nu al strenger dan gedacht, dus op verzoek van de Kamer gaat De Jager nogmaals overleg voeren met AFM en de banken om de ruimte die deze uitzonderingen bieden te verduidelijken.

De Nederlandsche Bank en het Centraal Planbureau hebben becijferd dat de hypotheekbeperkingen slechts een beperkt effect hebben op de huizenprijzen. Het CPB houdt het op maximaal 3% daling.

PVV
PVV’er Tony van Dijck verweet de collega’s en het ministerie alleen maar bij te dragen aan de onrust op de woningmarkt met telkens nieuwe maatregelen. Volgens Van Dijck zijn er nauwelijks mensen met betalingsproblemen als het om hypotheken gaat en werden er vorig jaar slechts 2000 huizen gedwongen bij opbod verkocht, een half promille van de hele huizenvoorraad. Die verkopen waren vooral het gevolg van scheidingen en werkloosheid, niet van overcreditering.

Minister Jan Kees de Jager van Financiën zette daar tegenover dat Nederland koploper is met creditering en ook met 110% van de waarde blijft Nederland in Europa in de top. Gemiddeld is dat rond de 80%. Hij verweet Van Dijck zich te beperken tot één cijfer: de gedwongen veilingen. Daarachter gaan veel grotere problemen schuil. Veel huizen worden gedwongen verkocht, maar onderhands op de markt omdat dat meer opbrengt dan een veiling.

Betalingsachterstand
Rond de 25% van de huishoudens heeft nu ergens een betalingsachterstand, dat percentage is vorig jaar verdubbeld. Bij hypotheken is dat overigens slechts 0,53% omdat dit altijd als eerste wordt betaald.

Het kabinet komt binnenkort met een integrale visie op de woningmarkt.

Bron: telegraaf



« Terug naar overzicht

Uw huis snel verkopen?
snel zoeken

Snel zoeken

Scheidingslijn

Actueel

DNB bezorgd over jonge huiseigenaren

De financiële positie van jonge huishoudens met een gemiddeld tot hoog inkomen is kwetsbaar door de malaise op de woningmarkt.
Lees meer

Spies houdt vast aan leegstandsvergunning tweede h

Minister Spies (Binnenlandse Zaken) houdt vast aan een vergunningsplicht op grond van de leegstandwet bij het verhuren van een tweede, te koop staande woning.
Lees meer

'Oost-Europeanen moeten fatsoenlijk wonen'

Midden- en Oosteuropeanen die tijdelijk in Nederland werken, moeten hier ook fatsoenlijk kunnen wonen.
Lees meer

Meer nieuws »