Koopsubsidie

Koopsubsidie (Wet bevordering eigenwoningbezit) heeft als doel ‘het financieel mogelijk maken dat meer mensen met lagere of gemiddelde inkomens een eigen woning kunnen kopen’.

Koopsubsidie
Koopsubsidie is een maandelijkse belastingvrije bijdrage in de hypotheeklasten. De maximale bijdrage per maand is circa € 171,-. De hoogte van deze bijdrage hangt onder andere af van het toetsinkomen. Als u een laag of een gemiddeld inkomen heeft, kunt u met Koopsubsidie misschien een woning kopen. Uiteraard is aan de subsidieverstrekking een aantal voorwaarden verbonden. Koopsubsidie wordt telkens voor 5 jaar toegekend.

Het toetsinkomen
Om voor subsidie in aanmerking te komen is het toetsinkomen van belang. Bij het bepalen van het toetsinkomen wordt naast het bruto jaarinkomen van de aanvrager ook het bruto jaarinkomen van de eventuele medebewoner meegeteld. Het toetsinkomen wordt bepaald aan de hand van werkgeversverklaringen. Deze verklaringen zijn gelijk aan de werkgeversverklaringen die u nodig heeft voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

In aansluiting op de NHG wordt er bij het bepalen van het toetsinkomen rekening gehouden met eventuele overige financiële verplichtingen zoals bijvoorbeeld alimentatie aan de ex-partner en/of jaarlijks erfpachtcanon. Deze financiële verplichtingen verlagen het toetsinkomen en hiermee ook de maximaal haalbare lening op basis van dit toetsinkomen. Andere financiële verplichtingen, voortvloeiend uit geldleningen of kredieten, moeten afgelost zijn/worden. Op grond van onder andere het toetsinkomen wordt de hoogte van de Koopsubsidie vastgesteld.

Er is geen maximum gesteld aan het toetsinkomen voor de Koopsubsidie. Naarmate u meer verdient, zal de subsidie minder worden. Het is daardoor mogelijk dat het uiteindelijke bedrag aan subsidie op nul wordt vastgesteld.

Algemene voorwaarden

1. U bent 18 jaar of ouder op de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning eigendom wordt;
2. U bent geen eigenaar en bewoner geweest van een koopwoning in de drie jaar die voorafgaan aan de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt; 
3. U gaat de woning zelf bewonen; 
4. Uw vermogen is niet hoger dan 20.315 Euro (en niet hoger dan 40.630 Euro als u een fiscale partner heeft); 
5. De koopsom van de woning mag niet meer bedragen dan 163.625 Euro; 
6. De hypotheek mag niet meer niet meer bedragen dan 176.715 Euro; 
7. Over de hypotheek moet Nationale Hypotheek Garantie of NHG worden afgegeven door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (Let op: Koopsubsidie verhoogt de maximale lening die mogelijk is met NHG) 
8. De hypotheek heeft een rentevaste periode van ten minste 10 jaar; 
9. De hypotheek heeft een looptijd van maximaal 30 jaar. 
10. Verder geldt voor aanvragen waarvan de hypotheekofferte op of na 1 januari 2009 is uitgebracht, dat alle overige betalingsverplichtingen (voortvloeiend uit geldleningen of andere vormen van kredieten) uiterlijk op de datum van passeren moeten zijn afgelost en de contracten moeten zijn opgeheven.
    

Wilt u weten of u voor koopsubsidie in aanmerking komt en wat het specifiek voor u inhoudt?
Neem dan vrijblijvend contact op met een van onze hypotheekadviseurs  

© 2010 Emil du Croix | website: B&M Topsite